Vardagsrum
Ljus, rymd och bevarade originaldetaljer.
DIN OBEROENDE PART I RENOVERINGSPROJEKTET
Mindre risk.
Större värde.
Trygghet hela vägen.
Vi hjälper er att planera, upphandla och styra er renovering — från den första idén till godkänd slutbesiktning.
Ett första kort samtal är kostnadsfritt och utan förpliktelser.
25+ årinom Fastighet, bygg, finans och avtalsförhandlingar
10 egna projektlägenheter och villor renoverade från grunden
Upp till 50 %möjlig besparing genom rätt upphandling
En kontaktsom håller ihop helheten åt dig
UTVALT PROJEKT · STOCKHOLMS INNERSTAD
Från daterad planlösning till ett modernt sekelskifteshem.
8 veckor80 kvm · totalrenovering
Ny planlösning, flyttat badrum och kök, nya tekniska installationer samt återställd sekelskifteskaraktär.
Kök & planlösning
Köket flyttades in i hemmets hjärta och öppnade nya rörelsemönster.
Badrum
Badrummet flyttades med nya VA-dragningar, ventilation, el och tätskikt.
Komplext bakom kulisserna. Enkelt för kunden.
Planlösning · upphandling · avtal · ekonomi · tidplan · kvalitetskontrollPROJEKT 02 · LIDINGÖ
Ett orört 1950-talshus öppnades upp från källare till tak.
TotalrenoveringHus · tre våningar · tomt
Huset hade inte renoverats sedan 1955. Källaren blev kök och vardagsrum, våningarna öppnades upp och tomten fick pool och nya uteplatser.
Våningarna öppnades upp
Nya öppningar och bärande lösningar skapade ljus, rymd och kontakt genom hela huset.
Källaren blev husets hjärta
Kök, matplats och vardagsrum samlades i ett ljust och socialt källarplan med nya tekniska installationer.
Tomten blev ett nytt rum
Pool, uteplatser och trädgård planerades som en naturlig förlängning av kök och sällskapsytor.
Tre våningar blev ett sammanhållet hem.
Arkitektur · konstruktion · installationer · upphandling · tomt & poolPROJEKT 03 · ÖSTERMALM
90 kvm fick en ny plan – utan att förlora sin sekelskifteskaraktär.
10–12 veckor90 kvm · totalrenovering
Kök och sällskapsytor samlades, planlösningen förtydligades och badrummet byggdes om från grunden.
Varje kvadratmeter fick ett uppdrag
Öppet kök och vardagsrum, tre tydliga sovrum samt bättre förvaring och rörelsemönster.
Köket blev en del av rummet
Ett avskilt kök integrerades med vardagsrummet och skapade en ljus, social mittpunkt.
Originalkaraktären fick tillbaka sin kraft
Kakelugn, stuckatur, snickerier och väggfält bands ihop till en lugn, sammanhållen helhet.
En ny plan. Ett helt nytt hem.
Planlösning · kök · badrum · upphandling · tidplan · kvalitetskontrollBESTÄLLARSIDAN
Renovera med någon som står på din sida.
Byggaren kan sitt hantverk. Arkitekten kan formen. Banken kan finansieringen. Jag ser till att alla delar arbetar mot ditt mål, din budget och din tidplan.
TJÄNSTER
Hjälp där den gör störst skillnad.
Du kan ta in mig för ett avgränsat beslut eller låta mig hålla ihop hela projektet.
Förstudie & strategi
Behovsanalys, riskbild, budgetram och en tydlig väg från idé till genomförbart projekt.
Planlösning & design
Smarta lösningar för rörelsemönster, badrum, kök, väggar, ljus och tomtens funktion.
Budget & finansiering
Investeringskalkyl, kostnadsreserv, kassaflöde och underlag för dialogen med banken.
Upphandling & avtal
Jämförbara offerter, förhandling, gränsdragning, betalplan och tydliga villkor.
Projekt- & riskstyrning
Tidplan, byggmöten, beslut, ÄTA, leveranser och löpande ekonomisk kontroll.
Besiktning & avslut
Kvalitetskontroll, intyg, garantier, dokumentation och kontroll före slutbetalning.
LÖSNING & DESIGN
Jag ser möjligheterna innan ritningen är färdig.
En bra renovering börjar inte med ytskikten. Den börjar med hur bostaden faktiskt ska fungera — varje dag och över tid.
- Flytta badrum, kök och tekniska funktioner på ett genomförbart sätt
- Öppna eller förändra väggar med rätt konstruktionsunderlag
- Planera naturliga rörelsemönster, förvaring, ljus och möblering
- Forma tomt, nivåer, pool, uteplatser och kommunikation mellan inne och ute
Nära samarbete med
ArkitekterKonstruktörerKommunerStyrelserFrån lös idé till beslut, bygglov och byggbar lösning.ARBETSSÄTT
Fyra steg till bättre kontroll.
Du vet alltid vad nästa beslut är, vem som ansvarar och vad det påverkar.
Förstå
Vi går igenom mål, behov, nuläge och risker.
Planera
Vi låser omfattning, budget, ansvar och tidplan.
Upphandla
Vi jämför, förhandlar och skriver tydliga avtal.
Genomföra
Vi följer ekonomi, kvalitet, beslut och avslut.
PAKET & PRISER
Välj den nivå som passar projektet.
Alla priser är inklusive moms. Exakt omfattning och pris bekräftas alltid innan vi börjar.
Renoveringsdiagnos
12 500–18 500 krGenomgång, risklista, grov budget och rekommenderade nästa steg.
Diskutera paketetProjektplan & budget
36 000–74 000 krOmfattning, investeringskalkyl, tidplan och beslutsstruktur.
Diskutera paketetUpphandling & avtal
61 000–111 000 krUnderlag, offertjämförelse, förhandling och avtalsstöd.
Diskutera paketetBeställarombud
Från 30 000 kr/månLöpande kontroll av ekonomi, möten, ändringar, tid och kvalitet.
Diskutera paketetBehöver du bara ett möte eller en second opinion? Rådgivning: 2 450–3 060 kr/timme.
KUNDVÄRDE
Rätt kontroll kan betala sig flera gånger om.
Vid en illustrativ totalrenovering med budget 2,5 MSEK kan värdet skapas genom bättre pris, färre fel, kortare förseningar och mindre omprojektering.
Intervallen är illustrativa och inte en garanti. Upp till 50 % kan förekomma mellan alternativa offerter eller lösningar; effekten på totalbudgeten varierar.Bättre upphandling4–50 %
Färre ÄTA och felbeställningar3–10 %
Kortare försening / dubbelt boende1,5–5 %
Mindre omprojektering1–4 %
ERFARENHET
Praktisk byggförståelse möter ekonomi och förhandling.
Jag har 25 års erfarenhet inom finans och försäljning och växte upp med ett framgångsrikt byggbolag i familjen. Själv har jag köpt, totalrenoverat och sålt sex lägenheter i Stockholms innerstad och fyra stora villor på Lidingö — inklusive pooler och kompletta tomtanläggningar.
Jag är van vid hela kedjan: idé, ritningar, arkitekter, konstruktörer, bygglov, kommuner, styrelser, bankfinansiering, upphandling, avtal, betalplaner, besiktningar, intyg och avslut.
”Min roll är enkel: att vara på din sida och hålla ihop det som annars faller mellan stolarna.”
NÄSTA STEG
Berätta vad du funderar på.
Vi börjar med ett kort och kostnadsfritt samtal. Du berättar om projektet, och jag hjälper dig att se vad som är viktigast att göra härnäst.